خرید خانه یک کار بزرگ است در بازار فعلی

سرمایه‌گذاران در بهار امسال به بازار بازمی‌گردند و در حال بررسی این هستند که بهترین ملک‌ها چه هستند و در کدام شهرها ممکن است پیدا شوند.گزارش‌ها به طور کلی برخی در زیر نشان می‌دهند که قیمت ملک در حال کاهش است برخی از شهر‌ها از رشد پررونق بازدهی بهره‌مند هستند و ممکن است اکنون زمان آن رسیده باشد که تحقیقات خرید خود را شروع کنید. اگر فدرال رزرو افزایش نرخ بهره را کنترل کند، ممکن است امسال شاهد افزایش علاقه به سرمایه گذاری در املاک اجاره ای داشته باشیم.

منابع تحقیقاتی غیررسمی در حال ارائه برخی از بهترین شهرها برای خرید ملک هستند، در حالی که مطالعات رسمی تر مانند آنچه از در زیر بخش ارائه شده است خرید آپارتمان 60 متری در تهران با وام زاویه منحصر به فرد دیگری را برای سرمایه گذاران بازاراجاره املاک و مستغلات ارائه می دهد.به عنوان مثال پتانسیل بازدهی را ارائه کرده بودند، زیرا اکثر آنها شهرهای غالب اجاره ای هستند. با این حال، اقتصاد تغییر کرده است و مجموعه ای از شرایط جدید به نفع برخی شهرها و ایالت ها بیش از دیگران است.

خرید خانه برای اولین بار می تواند سخت باشد

ارائه‌دهنده پیشرو داده‌های دارایی در سراسر کشور یعنی خانه‌های است. این اطلاعات از طریق داده‌های املاک و مستغلات ابری در مورد بیش ازمیلیون ملک ارائه می‌کند سیستم ارزش گذاری آن از مجموعه گسترده و دقیقی از شرایط بازار مسکن استفاده می کند جدیدترین گزارش با عنوان گزارش بازار اجاره تک خانواده سه ماهه اول 2023، بهترین بازارها را برای خرید املاک اجاره ای برای یک خانواده در سال جاری رتبه بندی می کند.

این گزارش نشان می دهد که برای بازار یک خانواده  خوابه،از سال 2022 تا 2023 به میزان 91 درصد افزایش می یابد، پس از کاهش در اکثر آنها در سال زمان های خوبی در اینجا است اما نه لزوما برای همه شهرها آنها دریافتند که اجاره بها سریعتر از قیمت خانه در حال افزایش است اجاره های 3 خوابه در سراسر ایالات متحده 91 درصد افزایش یافته است.پروژه بقیه الله 5  و اجاره بها در سال گذشته بین 5 تا 20 درصد افزایش یافته است. به نظر می رسد برای سرمایه گذاران دارایی سخت بود که ضرر کنند.

پیش تأیید اولین قدم به سوی مالکیت خانه است

به سرعت به بهار 2023 برسید و برخی از شهرها عالی هستند در حالی که برخی دیگر دارای پرچم قرمز هستند گزارش می دهد در صد از شهرستان های با عملکرد برتر در جنوب هستند، در حالی که هیچ کدام در غرب از جمله  نیستند، اگرچه همانطور که می بینید برخی از  .همه روندها را در بازارهای اجاره تماشا می کنند و آن ها را با بالاترین نرخ رشد پیدا کردند:با وجود همه تلاطم ها و هزینه ها در سیلیکون ولی، املاک اجاره ای هنوز کارایی دارد.

سایر شهرستان ها با نرخ رشد بالا عبارتند از:با وجود آمار و روندهای فوق، کاهش قابل توجهی در بازده ناخالص اجاره بالقوه در موارد زیر مشاهده شد:درصد از شهرستان های با عملکرد پایین در غرب هستند.برج صیاد شهرهای داغ چیزهای زیادی در مورد شتاب بازار هر به ما می گویند. و چشم انداز برای اجاره کنندگان می تواند به خریداران خانه کمک کند تا پتانسیل واقعی جامعه و املاک آنجا را ارزیابی کنند.آخرین گزارش نشان می‌دهد که اجاره ارزان‌تر از خرید است و این به سو بیشتر تقاضا برای اجاره است.

خط آخر

سرمایه گذاران به داده های شهر فهرست شده در زیر نگاه خواهند کرد.بازگشت به اصول اولیه در مورد دیدگاه کلان در مورد بهترین املاک اجاره ای برای خرید  عاقلانهاست. مطالعه اقتصاد و چشم انداز هر ایالت نقطه شروع خوبی است. خرید در مناطقی که مطمئناً در رکود متضرر می شوند، بی فایده است، به خصوص با افزایش مالیات عوامل کلیدی را در زیر ببینید.

عوامل کلیدی موثر بر مهاجرت به شهرهای در حال رشد، پایان کووید و ترس از جرم و جنایت در داخل شهر، راه اندازی مجدد دفتر مرکزی، نرخ خالی آپارتمان در شهرها، رشد اجاره به طور کلی، و مقرون به صرفه نبودن خانه های مجردی در حومه شهر است.دفاتر در حال تبدیل به واحدهای مسکونی چند خانواری و آپارتمانی هستند سرمایه‌گذاران همچنان مشتاق هستند، اگرچه برخی از شرکت‌های چند خانواری دارای اهرم بیش از حد در حال باز کردن واحدهای با عملکرد پایین خود هستند